Vous comptez entamer des travaux dans votre maison et vous craignez, cependant, de devoir traverser un parcours semé d'embûches ? Vous n’avez forcément pas tort, mais avec les bons réflexes et une bonne préparation, il n’y a aucune raison que cela se passe mal. Découvrez quelques conseils pour vos travaux de rénovation. Il est important de se renseigner sur l'assurance dommage ouvrage pour se protéger contre d'éventuels problèmes. Une bonne gestion de chantier de rénovation est essentielle pour la réussite de votre projet.
Préparatifs : déterminer son budget et ses besoins
Peut-être, la première étape est la plus importante. Elle conditionne, en effet, toute la suite du processus. Vous devrez, également, vous demander ce que vous êtes capable de faire selon votre budget. Dans ce cas, il vous faudra arbitrer entre ce qui est financièrement réalisable et ce qui est utile à votre logement. Vous devez garder à l’esprit que tous les travaux de rénovation sont, aussi, une potentielle source d’économie non négligeable, même s’ils peuvent coûter cher. Les travaux de rénovation énergétique correctement réalisés devraient, en effet, considérablement faire baisser les factures de gaz et d’électricité. Les travaux de rénovation ou d’aménagement classique pourront augmenter la valeur du logement et vous permettre ainsi de vendre plus cher, si c’était votre projet à terme. Concernant votre capacité de financement, vous devez penser à toutes les solutions qui s’offrent à vous. Vous devez établir l'état des lieux afin de projeter de rénover la maison. Outre les prêts auprès de vos proches ou de votre banque et votre épargne personnelle, il existe des dispositifs publics d’aide à des travaux de rénovation. Pour les obtenir, il faudra que la rénovation soit énergétique et que les travaux réalisés servent à en améliorer la performance : remplacement de systèmes de chauffage, isolation, etc. Pour plus d’informations, cliquez sur travaux-renovation.org
Trouver un bon artisan
En réalité, cette deuxième étape est presque indissociable de la première. Vous aurez, en effet, besoin d’un artisan afin d’effectuer un premier devis. Vous donnez, donc, une idée plus précise du budget. Il ne faut pas, quoiqu’il en soit, hésiter à multiplier les devis et comparer les prestations et les prix, qui peuvent être considérables. Il existe des plateformes en ligne qui pourront vous aider à faire un bon choix, tout en vous proposant une sélection d’entrepreneurs directement. Les sites vérifient, de plus, les références clients d’artisans, leurs qualifications légales et garantissent le montant du devis. Également, vous pouvez contacter un architecte, travaillant avec des sociétés en lesquelles il a confiance, dont il pourra aussi vous garantir le sérieux. Cependant, sachez que les services de l’architecte risquent de faire augmenter considérablement le coût des travaux. N'oubliez pas de vous informer sur l'assurance dommage ouvrage avant de commencer les travaux. Une bonne gestion de chantier de rénovation passe aussi par le choix du bon artisan.
Prendre les dispositions légales et prévenir ses voisins
Actuellement, vous êtes presque prêts à commencer le chantier. Il vous reste cependant certaines dispositions à prendre. Vous devez premièrement penser à prévenir le syndicat de copropriété lorsque vous habitez dans un immeuble, que vous soyez dans une maison ou en appartement. Le fait d’avertir son voisin n’est pas obligatoire. La démarche ne pourra, cependant, qu’être appréciée et elle pourrait bien désamorcer des conflits pendant la réalisation des travaux. Aussi, vous pouvez faire venir un huissier afin d’expertiser le projet et de vérifier que les travaux ne présentent pas de danger pour les logements environnants. Vous ne disposez pas d’autorisation légale à demander afin d’effectuer des travaux intérieurs. C’est aussi le cas pour des petits travaux extérieurs, tels que la construction d’un petit abri de jardin ou d’une terrasse de plain-pied. Si vos travaux semblent plus conséquents, vous devez, dans ce cas, déposer une déclaration préalable des travaux en 2 exemplaires dans votre mairie. De plus, elle sera utile pour la série de travaux qui a plus ou moins d’effet sur l’environnement proche comme la construction d’un garage ou d’une dépendance dont la taille est comprise entre cinq et vingt mètres carrés, d’une piscine inférieure à cent mètres carrés, d’un mur de plus de 2 m de haut et les travaux extérieurs qui modifient l’esthétique de votre habitation. Celle-ci devra, aussi, être validée par la mairie pour que vous puissiez débuter le chantier. Un permis de construire est nécessaire pour les travaux qui sont encore plus importants.
Suivre les travaux
Contacter un architecte pour les travaux de rénovation peut, généralement, vous permettre de déléguer la partie précaution. Son utilité peut être grande lors de la réalisation des travaux. Ladite partie pourrait être la plus contraignante. Vous devez, en effet, veiller à ce que les travaux se passent bien, en devant condamner une partie de votre logement. Un architecte pourrait, alors, vous décharger de cette mission de surveillance. Cependant, sachez que cette mission fera gonfler la facture. Donc, il vous appartiendra de déterminer si elle est vraiment nécessaire ou si vous êtes prêt à prendre cette responsabilité durant les quelques semaines que les travaux de rénovation prendront. L'assurance dommage ouvrage est un point important à considérer pour protéger votre investissement. Une méthodologie rigoureuse de gestion de chantier de rénovation est donc conseillée.